Процесс получения выписки из Росреестра на недвижимость

Выписка из Россреестра на недвижимое имущество (как на квартиру, так и на земельный участок) чаще всего необходима для сделок, совершаемых в момент купли-продажи недвижимого имущества.

Процесс получения выписки из Росреестра на недвижимость

При заказе выписки из ЕГРН онлайн, можно ускорить процесс получения необходимой информации при покупке того или иного объекта недвижимого имущества, а именно узнать кто является владельцем данного объекта, обременен ли он ипотекой, арестом, один ли собственник или их несколько, не является ли он спорным объектом между супругами (судебные споры).

А также эта выписка необходима для приобретения жилья в ипотеку, так как кредитная организация рассматривает заявление на ипотеку не только при наличии первого взноса, но и подтвержденных данных по объекту, на который планируется выдать заем, о том, что он чист.

Важно! С января 2017 года согласно ФЗ-218 объединены две основные информационные базы ЕГРП и ГКН в одну ЕГРН, где при заказе выписки из ЕГРН вы получаете сразу два документа в одном: и выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт.

Что это за выписка?

Что это за выписка?

Выпиской из Россреестра на недвижимое имущество (выписка из ЕГРН) – является документ, в котором подтверждается наличие, либо отсутствие правообладателя этого недвижимого имущества. А также в ней указывается, есть ли ограничения и обременения в отношении объекта недвижимости.

Что в ней содержится?

Основной информацией, содержащейся в выписке, являются данные:

  • основные характеристики объекта (частный дом или квартира, либо земельный участок, полный адрес объекта);
  • данные о правообладателях этого объекта;
  • сведения, об истории недвижимого имущества начиная с 1998 года (год создания единой базы Россреестра), в которых указано: кто и года совершал сделки с этим недвижимым имуществом;
  • зарегистрированы ли на объект права собственности;
  • наложены ли ограничения или обременения на объект недвижимого имущества (залог, арест, судебные разбирательства и т.д.);
  • кадастровый паспорт.

А также могут содержаться и такие сведения, как отсутствие правообладателя, либо придет уведомление о том, что данные об объекте вообще отсутствуют (это в том случае, если права собственности были получены до создания Россреестра, и не были перерегистрированы, что касается отсутствие правообладателя – это значит, что собственник проводил сделки с недвижимостью, но не переоформил старое свидетельство. Такие случаи не редки в сельской местности).

Различия между электронной и бумажной выписками

Основными различиями между электронной и бумажной выписками являются следующие параметры:

  • полнота предоставленных сведений об объекте;
  • время предоставления;
  • цена.

А также и электронную выписку можно подразделить на два подвида:

  • электронный (информационный) документ – она носит исключительно информативный (сокращенные данные) характер, без заверения ЭЦП и печати работника Росреестра. Срок предоставления такой выписки от 10 минут до суток;
  • электронный документ, заверенный ЭЦП работника Россреестра (сведения поступаю в заархивированном файле на вашу почту в течение 5 рабочих дней).
Самым долгосрочным и неудобным способом получения сведений из Россреестра считается бумажный вариант. Подготавливается такая выписка в течение 5 рабочих дней, да еще и плюс количество дней затраченных при пересылке Почтой России (примерно 7 дней). А стоимость такой выписки в 4 раза превышает стоимость электронного (информационного) документа.

Срок действия такой выписки очень мал: от 3-х до 10-ти дней, именно такой период необходим для регистрации права собственности в Россреестре.

Процесс заказа выписки онлайн

Для того чтобы заказать выписку онлайн, необходимо зайти на официальный сайт Россреестра: https://rosreestr.ru/site/

Следующим действием будет выбор вкладки «физическим лицам»:

Нажав на эту вкладку, мы получим следующие подразделы:

С правой стороны нажимаем на вкладку «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», после чего высветится форма для заполнения сведений об объекте:

Заполняем все необходимые поля (они выделены красным восклицательным знаком), после чего высветится окно:

Где также необходимо заполнить все данные. Далее будет шаг 3, где необходимо подтвердить запрос, после чего выйдет уведомление о том, что запрос сформирован.

После чего на электронную почту придет выписка со всеми необходимыми сведениями.

Оплата

Оплата за предоставление сведений из ЕГРН с 2017 года изменилась, и составляет:

  • 300 рублей для физических лиц;
  • 950 рублей для юридических лиц.

Оплата производится любыми удобными электронными способами.

Каким способом получения выписки воспользоваться, решать Вам. Для взятия ипотечного кредита, необходима более свежая выписка из ЕГРН.

Также стоит отметить, что после получения выписки, чтобы не стать жертвой мошенников, стоит подробнее изучит всю информацию об объекте. Заострите внимание на том, как часто этот объект недвижимости перепродавался. Для этого может понадобиться выписка из ЕГРН о переходе прав.

Читайте также:


Ссылка на основную публикацию