Возмещение процентов по ипотеке: условия и процесс

Правительство под видом федеральных проектов решило оказать поддержку гражданам России, решившим купить собственное жилище. Часть их финансовых затрат ложится на плечи государства.

Возмещение процентов по ипотеке: условия и процесс

В законодательство про возврат процентов по ипотеке внесли некоторые коррективы, но фундаментальные положения при этом остались не тронутыми.

Возместить часть процентов по ипотеке имеют право:

  • Добросовестные плательщики налогов.
  • Люди, которые первый раз подают заявление.
  • Российские граждане, которые приобрели жилище, используя ипотечное кредитование.
Отметим! Сюда не входят люди без гражданства, которые работали и перебывали на территории страны меньше шести месяцев на протяжение года. Женщины в декрете и пенсионеры без трудоустройства не могут претендовать на возмещение части процентов, начисленных по ипотеке.

Дополняют этот список лица, имеющие собственный бизнес, поскольку они и так пользуются многими привилегиями, позволяющими значительно снизить налоговую нагрузку.

Что говорит законодательство?

Купить собственное жилище не просто. Особенно молодым семьям, имеющим незначительный первоначальный капитал. Решить задачу можно обратившись за помощью в банк для оформления ипотечного кредита. Последующая процедура погашения задолженности будет длительной и не простой. Заемщик будет вынужден до мелочей просчитывать ежемесячные расходы семьи.

Полезно знать! Неоценимая поддержка правительства значительно снизит кредитную нагрузку. В статье 220 НКРФ идет речь об имущественных налоговых вычетах. Заемщик может потребовать обратно 13% от удержанного с его заработной платы подоходного налога.

Оформить компенсацию по части погашенных ипотечных процентов смогут люди, решившие приобрести собственное жилище, даже если недвижимость еще не была передана в эксплуатацию. Оформить право вычета в последнем случае можно предъявив передаточный акт на купленное недвижимое имущество.

Без этого шага, даже с договором участия в долевом строительстве на руках, дополненного квитанциями, компенсацию получить не удастся.

Отметим! Используя налоговый вычет физическое лицо сумеет покрыть часть своих финансовых расходов, связанных с проведением капитальных ремонтных работ, если объект недвижимости был куплен им на стадии незавершенного строительства. Подтверждением тому будет являться договор купли-продажи жилища.

На возведение недвижимого имущества

В этом случае к вычету относят все затраты, связанные с:

  • Стоимость услуг строительных организаций.
  • Подготовкой сметы и проектной документации.
  • Покупкой материалов для выполнения строительных и отделочных работ.
  • Подведение жилища к сетям водо-, электро-, газоснабжения и канализации.

На покрытие процентов, начисленных по ипотеке

Возместить часть затрат по кредиту можно если он взят с целью покупки или постройки жилища. Плательщику следует подготовить документы, подтверждающие выплату банковскому учреждению процентов по займу.

На покупку земли для возведения недвижимого имущества

Плательщик вправе рассчитывать на вычет, если на земельном участке построен жилой объект недвижимости, а также если тот передан для личного возведения жилья. Финансовые затраты, которые относятся к вычету перечисленные в НКРФ подп. 3 п. 1 ст. 220 НКРФ и прибавлять к ним что-либо другое строго запрещено законом.

Полезно знать! Не вправе покрывать часть своих расходов по ипотеке собственники гаражей и других объектов недвижимого имущества, которое не предназначается для последующего проживания.

В каком объеме можно вернуть?

В каком объеме можно вернуть?

Предположим заемщик купил квартиру используя ипотечное кредитование. Этот объект недвижимого имущества до полного возврата банковскому учреждению взятых в долг денежных средств не является собственностью заемщика.

Должник обязан регулярно погашать сумму займа с начисленными по нему процентами. При этом он имеет право возместить часть процентов, выплаченных по ипотечному кредитованию, если он внес на банковский счет сумму превышающую основной долг.

Полезно знать! Недавно был введен лимит на размер максимально допустимой суммы при расчете налогового вычета. На сегодняшний день она не превышает 3 миллионов рублей. То есть, заемщик сможет возместить свои финансовые затраты в размере не больше 390 тыс. рублей.

Стоимость жилья в России зависимо от региона существенно отличается между собой, поэтому тяжело сказать насколько высоки установленные допустимые нормы. Жилище, купленное в кредит до января 2014 года под выше перечисленные изменения, не попадает. Если владелец имущества будет заинтересован вернуть часть подоходного налога, то он может рассчитывать на 13% от всей суммы.

Процесс возмещения процентов по ипотеке

Подача налоговой декларации

Чтобы возместить часть уплаченных по ипотечному кредиту процентов заемщику необходимо принести в налоговый орган по месту жительства определенный пакет документов, который включает в себя:

  • Заполненную декларацию на возврат денежных средств по ипотечному кредитованию.
  • Кредитный договор (копия).
  • Справку о доходах с места работы.
  • Документ подтверждающий выплату процентов по кредиту.
  • Договор покупки-продажи и бумаги, подтверждающие оплату в пользу продавца.
  • Заявление на возврат.
  • Документ подтверждающий права собственности (копия).
  • Копии документов перед подачей в налоговый орган следует заверить юридически.
Отметим! Эти документы можно предъявлять каждый год пока не будет достигнут размер максимально допустимой суммы. Проверка налоговыми органами занимает не больше трех месяцев. Если решение принято в пользу плательщика ему вернут деньги в течении следующего месяца.

Через работодателя

Физическое лицо вправе возместить налоговый вычет через своего работодателя. Для этого ему следует подготовить некоторые документы:

  • Заполнить налоговую декларацию.
  • Справку о получаемом доходе с места работы.
  • Документ подтверждающий личность.
  • Заявление на возврат налоговых средств.
  • Договор купли-продажи объекта недвижимости (копия).
  • Кредитный договор (копия).
  • Акт приема-передачи жилища (копия).
  • Документ подтверждающий размер процентов, удержанных на протяжении года.
  • Платежные документы (копии).
  • Документ подтверждающий право собственности (копия).

Перед подачей документов, все копии следует заверить юридически.

Совет! После подготовленный пакет документов передают в налоговый орган по месту жительства. Его рассмотрят на протяжении одного месяца и предоставят плательщику уведомление, которое тот должен передать вместе с заявлением на вычет в бухгалтерию своего предприятия. Налог на его доходы удерживаться, не будет начиная с месяца подачи документов.

Выводы

На сегодняшний день человек, который является клиентом «Сбербанка» или «ВТБ24» вправе рассчитывать на поддержку со стороны государства в размере, превышающем 13%. Именно в этих финансовых учреждениях задействована программа по реструктуризации ипотечного кредитования.

Ее протестировали в 2016 году и продлили еще на год. Заемщик имеет право вернуть 20% от суммы, но не более чем 600 тыс. рублей. Принять участие в программе могут люди, подходящие под все требования правительства, узнать о которых можно посетив сайт указанных выше финансовых учреждений.



Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector