Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке России

Сбербанк считается одним из самых лучших банков России. С его помощью возможно получить кредит по ипотеке на выгодных условиях. Филиалы и отделения банка есть в каждом населенном пункте, поэтому сотрудничать с банков выгодно, ведь не нужно тратить много времени на поиск отделения Сбербанка.

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке России

Свою популярность банк получил благодаря стабильной и успешной работе на протяжении многих лет, низким процентам, и гарантии от государства.

Перед тем как брать кредит на недвижимость, необходимо провести ее оценку. Эта процедура обязательна для всех клиентов банка Сбербанк, которые хотят воспользоваться услугой кредитования. Оценка необходима для того, чтобы сотрудники банка смогли определить сумму займа для выдачи кредита.

Зачем нужна оценка недвижимости при ипотеке в Сбербанке?

Проведение такой процедуры необходима как клиенту, так и банку по двум основным причинам:

  • для определения суммы денег для выдачи клиенту, без риска со стороны банка;
  • для получения ипотечного кредита, или получения денег под залог недвижимости.

Размер выданных денег зависит от нескольких фактов: желанной клиентом суммы и цены самой недвижимости. Получить кредит в Сбербанке можно только получив документ о рыночной стоимости недвижимости.

Выдача кредита для ипотеки сопряжена с рисками для банка, поэтому залогом выплаты выданной суммы становится приобретаемая недвижимость. Такая процедура становится хорошей защитой от возможных махинаций со стороны плательщика.

В отчете пишется не только цена квартиры, но и отображается практически вся информация о ней:

  • площадь;
  • соответствие планировки утвержденному плану БТИ;
  • состояние и год возведения;
  • информация о системах электроэнергии, отопления и водоснабжения;
  • материал изготовления;
  • количество этажей;
  • наличие любых проблем, которые требуют срочного ремонта;
  • транспортная развязка возле дома;
  • наличие необходимой инфраструктуры;
  • состояние дома, где расположена квартира.
Указывается вся информация, которая может повлиять на цену квартиры. Ведь если ее состояние неудовлетворительное, и она требует ремонта, стоимость сразу снижается. Ведь если заемщик не выплатит деньги, и квартира отойдет банку, то ему придется потратиться на ремонт или снизить стоимость для возможных покупателей.

Сотрудничество банка с организациями-оценщиками

Сотрудничество банка с организациями-оценщиками

Чтобы клиент смог получить результат об оценке квартиры, необходимо сотрудничество трех сторон:

  • представитель банка;
  • клиент;
  • оценщик.

Работая все вместе, каждый из них получает свою выгоду:

  • клиент получает деньги, которые нужны для покупки квартиры;
  • банк получает гарантию на возврат денег и уверенность в том, что оценщик правильно определил рыночную стоимость квартиры;
  • оценщик выполнил свою работу, получил за это положенные деньги и подтвердил свою квалификацию.

Лучше доверить дело профессиональному оценщику, который имеет опыт работы и необходимые знания. Ведь любая оплошность может привести к тому, что заемщику откажут в выдаче кредита.

Лучше сотрудничать с теми оценщиками, на регулярной основе сотрудничают с тем банком, в котором планируется оформление кредита, так как они уже знают требования именно этого банка и смогут правильно подготовить необходимую документацию. Это поможет сэкономить не только время клиента, но и деньги.

Сбербанк принимает оценку недвижимости только от проверенных оценщиков. Банк имеет свои требования, которые необходимо учитывать. Лучше выбирать компания только из списка, который банк размещает на собственном сайте.

Там представлены лучшие оценщики, которые имеют аккредитацию, знания и опыт работы. Они смогут оперативно подготовить отчет, в том формате, который соответствует требованиям банка.

Где найти реестр оценщиков-партнеров Сбербанка?

На сайте банка размещен список оценщиков, которые работают с не крупными заемщиками и с крупнейшими заемщиками. Не так давно была запущена система рейтингования для оценщиков, что значительно облегчает поиск подходящего специалиста.

Чтобы воспользоваться услугами независимого оценщика, необходимо уточнить его аккредитацию, и если она недостаточная, то банк может не принять отчет такой компании.

Стоимость работ

Цена оценки квартиры зависит от многих факторов:

  • срочность выполнения работы;
  • компании, которая занимается оценкой;
  • местоположения недвижимости (ведь в стоимость входят и деньги на бензин за проезд, и чем дальше квартира находится, тем больше придется заплатить).

В среднем, за проведенную работу компания может запросить от 2 тысяч руб. до 4 тысяч руб. Но, если документы нужно подготовить очень быстро, то стоимость может вырасти.

Список документов для Сбербанка по оценке недвижимости

Список документов для Сбербанка по оценке недвижимости

Чтобы получить рыночную стоимость квартиры и провести ее оценку, необходимо собрать пакет документов:

  • документ, подтверждающий право распоряжаться указанной недвижимостью (это может быть договор дарения недвижимости, купли или продажи, аренды или долевой договор);
  • техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • поэтажный план здания;
  • удостоверение личности для физического лица;
  • реквизиты компании предпринимателей;
  • если имеются любые задолженности или обременения по квартире — это необходимо указывать.

В некоторых случаях могут дополнительно потребовать:

  • свидетельство о смерти прошлого владельца квартиры;
  • справка о постановке квартиры на бухучет и остаточная цена квартиры.

Оценочные компании предоставляют всю информацию по поводу оценки. В них можно уточнить список документов, которые понадобятся и уточнить стоимость.

Сбербанк выставляет собственные требования, которые должны придерживаться все компании, готовя отчет по оценке недвижимости.

Если не выполнить требования, сотрудники могут отказать в выдаче кредита. Лучше сотрудничать с проверенными компаниями, которые уже много лет работают с банком, и точно знают, как правильно оформлять документы. Это поможет сэкономить время и деньги, и гарантировано получить необходимые средства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector