Как рассчитать платежи по ипотеке с помощью калькулятора?

При ипотечном кредитовании производится расчет  ежемесячных выплат. Используя  которые, клиент сможет равномерно и своевременно погашать  денежную задолженность.

Как рассчитать платежи по ипотеке с помощью калькулятора?

Виды платежей по ипотеке

При погашении ипотечного  кредита применяются два вида  погашения кредита:

  • Аннуитетный платеж
  • Дифференцированный платеж
Полезно знать! Погашение кредита  аннуитетным способом  намного удобнее, так как предполагаются равные  ежемесячные платежи. А при дифференцированном платеже происходит постепенноеснижение ежемесячных платежей.

Аннуитетный платеж

Данный вид платежа  имеет наиболее распространённуюформу. Удобство платежа заключается в равномерном делении ипотечного кредита  на равные ежемесячные  платежи. В сумму ежемесячного платежа  входит сумма кредита, дополнительные комиссии.При этом сумма платежа остается фиксированной.

Преимущество аннуитетного платежа:

  1. Удобное распределение суммы ипотеки на ежемесячные платежи
  2. При досрочном погашении задолженности существенно сокращается
  3. Такой вид платежей удобен для молодых семей
  4. При аннуитетных платежах налоговый вычет начисляется в полном размере
  5. Из-за стабильности в ежемесячных платежах семейный бюджет можно спланировать заранее
  6. Банковские учреждения охотно соглашаются на такой вид погашения ипотечного кредита
  7. При аннуитетном виде платежа есть возможность оформить  ипотеку  на большую сумму

Аннуитетный платеж выгоден  следующей категории заемщиков:

  • Для клиентов, у которых в ближайшем будущем планируется возрастание  семейного бюджета
  • Клиенты, которые планируют воспользоваться имущественным вычетом
  • Для клиентов, которые предпочитают стабильные платежи
  • Для заемщиков, которые планируют получить большую сумму денежного займа
  • Для клиентов, которые планируют досрочно погасить кредит

Дифференцированный платеж

Дифференцированный платеж – это распределение ипотечного кредита на неравномерные  суммы ежемесячных платежей.

В первую половину погашения кредита платеж ежемесячный будет больше, к завершению срока  погашения долга  ежемесячные платежи будут уменьшаться.

Дифференцированный платеж выгоднее  использовать следующей категории  заемщиков:

  • Если у клиентов не предусмотрено  в дальнейшем повышения дохода
  • Если клиент не предусматривает произвести рефинансирование кредита
  • Если клиент рассчитывает на экономию на процентах при выплате ипотечного кредита

Преимущество данного платежа:

  • Среди плюсов данного платежа необходимо выделить  уменьшение суммы переплаты.

Когда и зачем делается расчет ипотечных платежей

Расчет ипотечного кредита необходимо совершать при оформлении ипотеки. Либо когда заемщик выбирает подходящее банковское учреждение. Так как ипотечные кредиты  выдаются на большие суммы денежных средств и на длительное время.

Расчет необходимо проводить для следующих факторов:

  • Для отображения четкой картины перед клиентом возможных переплат по кредиту
  • Для сравнения получаемых платежей у различных банковских учреждений.
  • Для необходимого анализа выплат при досрочном погашении кредита
  • Для анализа клиентом своих возможностей при погашении ипотечного кредита

Калькулятор расчета платежей

Для расчёта ипотечного кредитования клиенту необходимо:

  1. Зайти в программу — ипотечный калькулятор
  2. Выбрать необходимую сумму ипотеки, указать валюту рубли
  3. Ввести процентную ставку
  4. Указать срок действия кредита
  5. Указать вид платежа,  которым  будет погашаться кредит
  6. Указать сумму ежемесячных комиссий, которые будут взыматься банковским учреждением
  7. Указать первоначальный взнос, который необходимо уплатить
  8. Указать начало выплат по кредиту

После чего необходимо  нажать кнопку «Рассчитать». Программа выдаст  таблицу, в которой  будетотображено:

  • Сумма ежемесячного платежа
  • Сумма переплаты по кредиту
  • Сумма выплат за весь срок кредита
  • Конечную дату выплат

Рассчитать ипотечный кредит можно перейдя по следующему электронному адресу:

Ипотечный калькулятор>>

Особенности расчета

  • Необходимо пользоваться калькулятором с учетом комиссий банков .так заемщик  сможет получить  более полную картину
  • Некоторые расчетные калькуляторы имеют программы подбора  наиболее подходящей ипотеки  для клиента
  • Большинство банков используют калькулятор с аннуитетным видом платежа
  • Калькулятор предоставляет заемщику  сумму процентов, которые будут  начисляться  з весь период кредита
  • Использовав расчет, произведенный с помощью калькулятора, заемщик может отслеживать ежемесячные платежи по кредиту

Запланировать досрочное погашение

Для того что бы запланировать досрочное погашение кредита необходимо воспользоваться  ипотечным калькулятором и указать следующие данные:

  • Полная сумма кредита
  • Срок действия кредита
  • Договорная процентная ставка
  • Размер комиссии банка
  • Время, когда начнется погашаться кредит
  • Интервал между выплатами
Отметим! Программа выдаст заемщику необходимую  сумму досрочного погашения кредита. При частичном погашении кредита клиенту необходимо указать желаемые изменения по договору.

Точность расчетов

Ипотечные калькуляторы  позволяют клиенту предварительно рассчитать информацию по ипотечному кредиту.

При использовании калькулятора  клиент может рассчитать:

  • Точную дату погашения
  • Сумму переплат
  • Часть платежа, которая  погашает основной долг
  • При досрочном погашении точную сумму необходимого платежа.

Расчет в банковском отделении будет более точным, нежели самостоятельный расчет заемщика.

Калькуляторы по ипотеке от различных банков

Как открыть интернет банк?

Практически все банковские отделения имеют свои калькуляторы для расчета ипотечных кредитов.

Наиболее востребованные банковские учреждения среди клиентов:

  1. Сбербанк России — http://www.kreditnyi-calculator.ru/ipoteka/sberbank
  2. ВТБ 24 — http://www.kreditnyi-calculator.ru/ipoteka/vtb_24/
  3. ОТП Банк — https://calcsoft.ru/otp-bank-kalkulator
  4. Райффайзенбанк — https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/calculator/
  5. Альфа Банк — https://calcsoft.ru/ipotechniy-kalkulator-alfa-banka
  6. ЮниКредит Банк — http://www.kreditnyi-kalkulyator.com/ipotechnyj-kalkulyator/

Отзывы об ипотечном калькуляторе

Оформила ипотеку от Сбербанка. Перед этим самостоятельно рассчитала с помощью ипотечного калькулятора все необходимые параметры кредита, в банковском отделении все совпало. Сейчаспользуюсь кредитом и выплачиваю ежемесячные платежи,  как было подсчитано.

Оценка:

Мирослава.

Рассчитывал ипотечный кредит с помощью калькулятора при оформлении в банке вышли совсем другие показатели. В банке сказали, что необходимо рассчитывать только в банковском отделении.

Оценка:

Владимир Владимирович.

Очень удобная программа, которая позволила мне правильно выбрать банковское учреждение и предварительно сопоставить все возможности погашения кредита.

Оценка:

Виктория.

С помощью кредитного калькулятора я с легкостью смог рассчитать все необходимые платежи,которые мне необходимы.Также используя, калькулятор я рассмотрел все преимущества различных способов погашения кредита.

Оценка:

Николай.

С помощью ипотечного кредитного калькулятора я смогла рассчитать необходимую сумму для досрочного погашения кредита. Очень удобная программа.

Оценка:

Надежда.

Полезно знать! Использование калькуляторов для расчета платежей ипотечного кредитования позволяет клиенту рассмотреть несколько вариантов погашения ипотеки без банковской помощи. А наличие в интернете бесплатных программ для расчета делают эту услугу общедоступной для всего спектра пользователей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector