Перекредитование это специальная банковская услуга, позволяющая переоформить ипотечный кредит для физических лиц. Производится эта процедура для получения более выгодного процента через погашение имеющейся задолженности в банке.
Особенности перекредитования в Сбербанке
В настоящее время между банками развернулась не шуточная конкурентная борьба за надёжного заёмщика. Банки всевозможными способами стараются переманить друг у друга хороших клиентов. Для этого проводятся целые пиар компании с понижением кредитных ставок.
Также сбербанк оказывает услуги только тем клиентам, которые исправно гасили займы в течении последнего года.
Условия
Данный банк предлагает очень выгодные условия перекредитования. Банк предлагает следующие процентные ставки:
- При оформлении кредита на срок не более 20 и не менее 10 лет ставка будет составлять 13,5%.
- Если срок займа не превышает 10 лет, то процентная ставка составит 13,25%
- При оформлении кредита на 30 лет ставка увеличивается до 13,75%Если у заёмщика имеется карта сбербанка, то в данном случае условия будет ещё более выгодными, ставка по кредиту при любом варианте упадёт на 1%.
Требования к заявителям
Банк в данном конкретном случае предъявляет такие же требования, как и при оформлении обычной ипотеки:
- Количество поручителей, которых может потребовать кредитная организация не может превышать трёх человек.
- Непрерывный стаж с последнего места трудоустройства не может быть менее шести месяцев.
- Возраст заёмщика. Минимальный возраст лица, которому выдаётся заём не может быть меньше 21 года. Максимальный возраст составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.
Банк рассматривает условия выдачи кредита отдельно для каждого клиента. Не нужно думать, что в 60 лет можно получить заем сроком на 30 лет.
Необходимые документы
Для оформления данной процедуры придётся собрать следующий пакет необходимых документов:
- Документы, которые подтверждают положительную кредитную историю заёмщика.
- Справочную информацию об остаточной задолженности.
- Бумаги, которые подтверждают принадлежность недвижимого имущества, оформляемого в залог.
- Правильно заполнена анкета.
- Копия документов, удостоверяющих личность, заверенные нотариально.
- Бумаги подтверждающие доходы заёмщика и поручителей.
- Договор по займу с предыдущей кредитной организацией.
Процесс кредитования
Процедура рефинансирования включает в себя такие же этапы что и первоначальный заём:
- Первый шаг – это консультация с менеджером банка. Каждый случай перекредитования индивидуален, к каждому клиенту у банка свой подход, в зависимости от конкретной ситуации.
- Следующий шаг представляет сбой сбор всей необходимой документации.
- Если все бумаги в порядке кредитная организация одобряет рефинансирование. Срок, который даётся заёмщику не превышает 120 дней.
- Далее необходимо получить согласие банка на перевод кредита в другой банк.
- Далее происходят денежные переводы между кредитными организациями.
- Последний шаг — это оформление ипотечного кредита в новом банке.
Выгодно ли рефинансирование ипотеки в Сбербанке?
Рефинансирование ипотеки выгодно в том случае если кредит взят давно, когда процентные ставки были довольно высоки. Последние десять лет процент по ипотечному кредиту плавно снижается. И в этой ситуации появилась возможность взять данный заём на гораздо более выгодных условиях.
Сбербанк на сегодняшний день предлагает самые выгодные кредитные условия, осуществляя индивидуальный подход к каждому клиенту.
Куда ещё можно обратиться для рефинансирования ипотеки?
Для рефинансирования можно обратиться в свой банк, где был взят первоначальный кредит, либо в любой другой, который оказывает данные услуги.
Но есть один нюанс, когда воспользоваться данной услугой будет невозможно, это может произойти в следующих случаях:
- Если в договоре ипотечного кредита прописано условие, при котором запрещено повторное заложение недвижимого имущества.
- Если в договоре прописан запрет на рефинансирование ипотечного кредита.
При перекредитовании также возможны подводные камни. Не стоит бросаться на очень низкие проценты.
Отзывы заёмщиков
Оценка:
Александр 32 года.
Оценка:
Нина 23 года.
Оценка:
Иван 28 лет.