Перекредитование ипотеки в Сбербанке России

Перекредитование это специальная банковская услуга, позволяющая переоформить ипотечный кредит для физических лиц. Производится эта процедура для получения более выгодного процента через погашение имеющейся задолженности в банке.

Сбербанк, как правило, предлагает довольно выгодные условия по ипотечным кредитам делая процедуру перекредитования очень выгодной для заёмщика.

Особенности перекредитования в Сбербанке

В настоящее время между банками развернулась не шуточная конкурентная борьба за надёжного заёмщика. Банки всевозможными способами стараются переманить друг у друга хороших клиентов. Для этого проводятся целые пиар компании с понижением кредитных ставок.

Также сбербанк оказывает услуги только тем клиентам, которые исправно гасили займы в течении последнего года.

Условия

Данный банк предлагает очень выгодные условия перекредитования. Банк предлагает следующие процентные ставки:

• При оформлении кредита на срок не более 20 и не менее 10 лет ставка будет составлять 13,5%.
• Если срок займа не превышает 10 лет, то процентная ставка составит 13,25%
• При оформлении кредита на 30 лет ставка увеличивается до 13,75%Если у заёмщика имеется карта сбербанка, то в данном случае условия будет ещё более выгодными, ставка по кредиту при любом варианте упадёт на 1%.

Требования к заявителям

Банк в данном конкретном случае предъявляет такие же требования, как и при оформлении обычной ипотеки:

• Количество поручителей, которых может потребовать кредитная организация не может превышать трёх человек.
• Непрерывный стаж с последнего места трудоустройства не может быть менее шести месяцев.
• Возраст заёмщика. Минимальный возраст лица, которому выдаётся заём не может быть меньше 21 года. Максимальный возраст составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Банк рассматривает условия выдачи кредита отдельно для каждого клиента. Не нужно думать, что в 60 лет можно получить заем сроком на 30 лет.

Необходимые документы

Для оформления данной процедуры придётся собрать следующий пакет необходимых документов:

• Документы, которые подтверждают положительную кредитную историю заёмщика.
• Справочную информацию об остаточной задолженности.
• Бумаги, которые подтверждают принадлежность недвижимого имущества, оформляемого в залог.
• Правильно заполнена анкета.
• Копия документов, удостоверяющих личность, заверенные нотариально.
• Бумаги подтверждающие доходы заёмщика и поручителей.
• Договор по займу с предыдущей кредитной организацией.

Процесс кредитования

Процедура рефинансирования включает в себя такие же этапы что и первоначальный заём:

1. Первый шаг – это консультация с менеджером банка. Каждый случай перекредитования индивидуален, к каждому клиенту у банка свой подход, в зависимости от конкретной ситуации.
2. Следующий шаг представляет сбой сбор всей необходимой документации.
3. Если все бумаги в порядке кредитная организация одобряет рефинансирование. Срок, который даётся заёмщику не превышает 120 дней.
4. Далее необходимо получить согласие банка на перевод кредита в другой банк.
5. Далее происходят денежные переводы между кредитными организациями.
6. Последний шаг — это оформление ипотечного кредита в новом банке.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки в Сбербанке?

Рефинансирование ипотеки выгодно в том случае если кредит взят давно, когда процентные ставки были довольно высоки. Последние десять лет процент по ипотечному кредиту плавно снижается. И в этой ситуации появилась возможность взять данный заём на гораздо более выгодных условиях.

Сбербанк на сегодняшний день предлагает самые выгодные кредитные условия, осуществляя индивидуальный подход к каждому клиенту.

Куда ещё можно обратиться для рефинансирования ипотеки?

Для рефинансирования можно обратиться в свой банк, где был взят первоначальный кредит, либо в любой другой, который оказывает данные услуги.

Но есть один нюанс, когда воспользоваться данной услугой будет невозможно, это может произойти в следующих случаях:

• Если в договоре ипотечного кредита прописано условие, при котором запрещено повторное заложение недвижимого имущества.
• Если в договоре прописан запрет на рефинансирование ипотечного кредита.
  При перекредитовании также возможны подводные камни. Не стоит бросаться на очень низкие проценты.

Отзывы заёмщиков