Перекредитование ипотеки в Сбербанке России

Перекредитование это специальная банковская услуга, позволяющая переоформить ипотечный кредит для физических лиц. Производится эта процедура для получения более выгодного процента через погашение имеющейся задолженности в банке.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке России

Сбербанк, как правило, предлагает довольно выгодные условия по ипотечным кредитам делая процедуру перекредитования очень выгодной для заёмщика.

Особенности перекредитования в Сбербанке

В настоящее время между банками развернулась не шуточная конкурентная борьба за надёжного заёмщика. Банки всевозможными способами стараются переманить друг у друга хороших клиентов. Для этого проводятся целые пиар компании с понижением кредитных ставок.

Полезно знать! Такая процедура по отбиванию клиентов на банковском языке носит название – рефинансирование. Главная особенность сбербанка заключается в том, что заёмщик может рефинансировать сразу ипотечный и ещё несколько кредитов. Также можно объединить несколько займов в один.

Также сбербанк оказывает услуги только тем клиентам, которые исправно гасили займы в течении последнего года.

Условия

Данный банк предлагает очень выгодные условия перекредитования. Банк предлагает следующие процентные ставки:

  • При оформлении кредита на срок не более 20 и не менее 10 лет ставка будет составлять 13,5%.
  • Если срок займа не превышает 10 лет, то процентная ставка составит 13,25%
  • При оформлении кредита на 30 лет ставка увеличивается до 13,75%Если у заёмщика имеется карта сбербанка, то в данном случае условия будет ещё более выгодными, ставка по кредиту при любом варианте упадёт на 1%.
Важным условием является что максимальный срок займа составляет 30 лет. Максимальная сумма не может превышать 80% стоимости залоговой недвижимости.

Требования к заявителям

Помощь в получении кредита наличными: кто может помочь и на каких условиях?

Банк в данном конкретном случае предъявляет такие же требования, как и при оформлении обычной ипотеки:

  • Количество поручителей, которых может потребовать кредитная организация не может превышать трёх человек.
  • Непрерывный стаж с последнего места трудоустройства не может быть менее шести месяцев.
  • Возраст заёмщика. Минимальный возраст лица, которому выдаётся заём не может быть меньше 21 года. Максимальный возраст составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Банк рассматривает условия выдачи кредита отдельно для каждого клиента. Не нужно думать, что в 60 лет можно получить заем сроком на 30 лет.

Необходимые документы

Кредиты в Росбанке: виды, условия, расчет

Для оформления данной процедуры придётся собрать следующий пакет необходимых документов:

  • Документы, которые подтверждают положительную кредитную историю заёмщика.
  • Справочную информацию об остаточной задолженности.
  • Бумаги, которые подтверждают принадлежность недвижимого имущества, оформляемого в залог.
  • Правильно заполнена анкета.
  • Копия документов, удостоверяющих личность, заверенные нотариально.
  • Бумаги подтверждающие доходы заёмщика и поручителей.
  • Договор по займу с предыдущей кредитной организацией.

Процесс кредитования

Процедура рефинансирования включает в себя такие же этапы что и первоначальный заём:

  1. Первый шаг – это консультация с менеджером банка. Каждый случай перекредитования индивидуален, к каждому клиенту у банка свой подход, в зависимости от конкретной ситуации.
  2. Следующий шаг представляет сбой сбор всей необходимой документации.
  3. Если все бумаги в порядке кредитная организация одобряет рефинансирование. Срок, который даётся заёмщику не превышает 120 дней.
  4. Далее необходимо получить согласие банка на перевод кредита в другой банк.
  5. Далее происходят денежные переводы между кредитными организациями.
  6. Последний шаг — это оформление ипотечного кредита в новом банке.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки в Сбербанке?

Офисы в СПб, куда можно обратится за выдачей кредита

Рефинансирование ипотеки выгодно в том случае если кредит взят давно, когда процентные ставки были довольно высоки. Последние десять лет процент по ипотечному кредиту плавно снижается. И в этой ситуации появилась возможность взять данный заём на гораздо более выгодных условиях.

Сбербанк на сегодняшний день предлагает самые выгодные кредитные условия, осуществляя индивидуальный подход к каждому клиенту.

Куда ещё можно обратиться для рефинансирования ипотеки?

Для рефинансирования можно обратиться в свой банк, где был взят первоначальный кредит, либо в любой другой, который оказывает данные услуги.

Но есть один нюанс, когда воспользоваться данной услугой будет невозможно, это может произойти в следующих случаях:

  • Если в договоре ипотечного кредита прописано условие, при котором запрещено повторное заложение недвижимого имущества.
  • Если в договоре прописан запрет на рефинансирование ипотечного кредита.
    При перекредитовании также возможны подводные камни. Не стоит бросаться на очень низкие проценты.
Помните! Что любой банк не является благотворительной организацией, главная его задача — это получение прибыли. За низкими процентами стоят разнообразные комиссии, которые могут выровнять ставку идти либо даже превысить её.

Отзывы заёмщиков

Многочасовые очереди в отдел сопровождения ипотечных сделок, работает один менеджер, электронная очередь не действует. И так ежедневно. Оставлял отзыв в книге жалоб и предложений — безрезультатно.

Оценка:

Александр 32 года.

13 июля оформила ипотечный кредит, сегодня уже 3 августа в банке никак не могут привязать карту клиента к ипотечному счету. Товарищи сотрудники может вам помочь?

Оценка:

Нина 23 года.

Все собранные документы передали в юр. отдел, перезвонили 10 июля 2017, сказали, что сегодня же со мной свяжется менеджер, который расскажет, что дальше. Сегодня 26 июля 2017. ГДЕ МЕНЕДЖЕР? Рефинансирование ипотеки является довольно выгодным предприятием, если удаётся найти банк с более выгодными условиями. Но не стоит расслабляться, дело это не простое и хлопотное, придётся снова собирать все необходимые бумаги. И самое главное необходимо очень внимательно прочитать договор.

Оценка:

Иван 28 лет.


Читайте также:


Ссылка на основную публикацию